利：

1、提高居住便利性：加装电梯可以显著提高居民的居住便利性，特别是对于老年人、行动不便的居民、孕妇以及需要经常携带重物上下楼的居民。

2、提升房屋价值：加装电梯通常会提升小区的房屋价值。这是因为电梯房比无电梯房更具有吸引力，更容易出售和出租。

3、促进社区商业发展：加装电梯后，小区的商业价值也会提高。更多的居民会选择在小区内购物和消费，从而促进社区商业的发展。

弊：

1、影响低层住户：加装电梯可能会对低层住户的采光和通风造成一定影响，特别是在南方地区，这可能会导致低层住户的生活质量下降。

2、增加安全隐患：加装电梯需要在外墙进行施工，可能会破坏原有的建筑结构，增加小区的安全隐患。

3、增加物业费用：加装电梯后，小区的物业费用可能会增加。这是因为电梯的维护、保养和检修都需要额外的费用。