曳引钢丝绳绕过曳引轮，一端连接轿厢，一端连接对重装置。轿厢与对重装置的重力使曳引钢丝绳压紧在曳引轮槽内产生摩擦力，这样曳引轮转动，驱动钢丝绳拖动轿厢和对重做相对运动，即轿厢上升，对重下降；轿厢下降，对重上升。于是轿厢在井道中沿导轨上下往复运行。轿厢与对重能做相对运动，是靠曳引绳和曳引轮间的摩擦力实现的。

电梯有齿轮曳引机、无齿轮曳引机和液压举升三种驱动方式，永磁同步无齿轮曳引机是目前的主流形式。

别墅电梯与公共的乘客电梯的技术规格有很大不同。别墅电梯载重不可以超过400kg，公共电梯常见的有630kg、800kg等。别墅电梯速度不可以超过0.4m/s。顶层高度是指顶层电梯轿厢地板到井道顶板下突出构件间的垂直距离。。提升高度不是指楼层高度，是指电梯的行程，比如一层和二层间距3米，则提升高度为3米，而非6米，提升高度不包括底坑和顶层高度，别墅电梯一般提升高度不超过15m。层站是指电梯经过的楼层数和停的站数，比如四层三站的意思是有一层不停，别墅电梯常见的是地面三层地下一层。开门高度，净开门高度一般有2m、2.1m，在毛坯房实测高度时要减掉装修完成面厚度，具体的尺寸要跟设计师详细沟通。

井道测量时要观察井道内是否有突出物或者立柱，电梯快速通行的井道内出现障碍物存在安全隐患。电梯的开门方式中常见的是中分门，货梯或者医梯一般是旁开门，具体的开门方式要根据井道条件来设计，要达到极限的开门方式可以选择旁开门的方式。